Tổng quan
Vị Trí
Mặt Bằng
Tiện Ích
Thanh Toán
Lý Do Chọn
.
.
TỔNG QUAN DỰ ÁN RIVER THỦ THIÊM
.
- Tên dự án: The River Thủ Thiêm
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch - Đại Lộ Vòng Cung, Khu đô thị thủ thiêm, P.Bình An - Q.2 - TP.HCM
- Chủ đầu tư: Refico
- Nhà phát triển: Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm
- Mặt bằng kiến trúc: DP Architects – Singapore
- Kết cấu: Arup Group – Anh
- Cơ điện: Aurecon – Australia
- Thiết kế Nội thất: The ID Dept. PTE LTD
- Quản lý xây dựng: Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia
- Diện tích đất: 15.378 m2
- Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ cao lần lượt 12 -18 tầng
- Số lượng căn hộ: 501 Căn hộ – có từ 01 đến 04 phòng ngủ, 12 Penthouse, 12 Pool Villas
- Tiêu chuẩn bàn giao: căn hộ hoàn thiện nội thất cao cấp
- Thời hạn bàn giao: Quý 4 - 2021
- .
Phối cảnh dự án River Thủ Thiêm
.
- Dự án căn hộ cao cấp River Thủ Thiêm được phát triển bởi chủ đầu tư REFICO (Đã phát triển nhiều dự án uy tín như : City Garden phase 1-2; Centre Point; Sanctuary Hồ Tràm; President Place; Watermark…) nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Việt Nam với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm dày dặn về phát triển dự án tại các quốc gia như Việt Nam, Úc, Singapore, Malaysia và các Tiểu Vuơng Quốc Ả Rập Thống Nhất… - The River sở hữu tổ hợp tiện ích 5 sao liền kề với Sông Sài Gòn nên đây sẽ là không gian sống trong lành và xanh mát nhất Thành Phố Hồ Chí Minh.
.
| 
Căn hộ cao cấp bậc nhất khu vực Toạ lạc tại vị trí đắc địa nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm | 
Vị trí thuộc Line 1 Thủ Thiêm Dự án hiếm hoi tọa lạc tại line 1 của bán đảo Thủ Thiêm Hồ Chí Minh | 
Không gian xanh rộng lớn Mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7 ha |
| 
Uy tín từ nhà phát triển Chủ đầu tư đã được thị trường đánh giá cao với dự án City Garden biểu tượng kiến trúc nổi bật tại TP.HCM | 
Pháp lý hoàn chỉnh - Sở hửu lâu dài .
| 
Đầu tư bền vững Thanh khoản tốt, giá trị nhà gia tăng theo quy hoạch đồng bộ Thủ Thiêm |
.
Quy hoạch bán đảo thủ thiêm
.
.
.
.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THUỘC "LINE 1" BÁN ĐẢO THỦ THIÊM
.
.
- River Thủ Thu Thiêm toạ lạc trên quỹ đất 3-15 và 3-16 "Mặt Tiền Sông Sài Gòn" khu vực ở đô thị Thủ Thiêm - Quận 2.
- Vậy nên khi lựa chọn sống tại Căn Hộ The River Thủ Thiêm, cư dân không chỉ kết nối đến những khu vực trong thành phố thuận lợi mà còn thừa hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ. Một điều mà không phải dự án nào tại trung tâm thành phố cũng có.
- Từ vị trí dự án The River Quận 2 kết nối đến trung tâm Quận 1 và các quận trung tâm dễ dàng:
- The River Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
- The River Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
- The River Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
- The River Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.
.
Sơ đồ tổng quan thủ thiêm
.
- Kết Nối Nhanh Chống Tới:
TRUNG TÂM QUẬN 2 Khoảng 2 phút
BỆNH VIỆN, TRƯỜNG HỌC Khoảng 3 phút
BÌNH THẠNH Khoảng 5 phút
QUẬN 1 Khoảng 8 phút
QUẬN 4 Khoảng 10 phút
QUẬN 9 Khoảng 12 phút
QUẬN 7 Khoảng 15 phú
.
.
- Tọa lạc tại mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, từ vị trí của dự án có thể kết nối đến nhiều vị trí quan trọng khác như :.
- Liền kề cầu Thủ Thiêm. Từ dự án,
- Cư dân có thể kết nối đến cụm các trường học quốc tế cách 200m,
- Cách bệnh viện quốc tế với bán kính trong vòng 200m,
- Cách hồ trung tâm Thủ Thiêm 100m,…
.
River thủ thiêm thuộc phân khu 3 Bán Đảo Thủ Thiêm
.
Theo thông tin mà Nhà Hưng Thịnh cập nhật mới nhất từ Google Maps thì Dự án Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 liên kết vùng với các địa điểm nổi bật trong khu vực như sau:
- Cách Cầu Thủ Thiêm, Nguyễn Cơ Thạch, P. Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh: 100m
- Cách Sông Sài Gòn: 200m
- Cách DU THUYỀN CHO THUÊ SÀI GÒN, KHU BIỆT THỰ LAN ANH, Quận 2: 500m
- Cách MIẾU BÀ THỦ THIÊM, 30A/15A Lương Định Của, P. Bình An, Quận 2: 700m
- Cách Sân Golf Him Lam, 234 Đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh: 700m
- Cách Ga tàu thủy Saigon Pearl (Saigon Pearl Station), Saigon Pearl, Bình Thạnh: 1,1km
- Cách Thủ Thiêm Lake View, Khu đô thị mới, Quận 2: 1km
- Cách Cầu Cá Trê, Quận 2: 1km
- Cách Căn hộ Sunwah Pearl, 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh: 1,2km
- Cách Đường Mai Chí Thọ, An Lợi Đông, Quận 2: 1,5km
- Cách Đại Quang Minh – Thủ Thiêm, 10 Đường Mai Chí Thọ, An Lợi Đông, Quận 2: 1,8km
- Cách Khu đô thị Sala, 10 Đường Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh: 1,8km
- Cách Vinhomes Tân Cảng, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh: 2km
- Cách Vinhomes Golden River Sài Gòn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh: 2,2km
- Cách Thảo Cầm Viên Sài Gòn, 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh: 2,9kn
- Cách Empire City Thủ Thiêm, Thủ Thiêm, Quận 2: 3km
- Cách Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – Đại học Quốc gia TP.HCM, 10-12 Đinh Tiên Hoàng, Bến Nghé, Quận 1: 3,6km
.
Liên kết khu vực và Giá bán dự án xung quanh
.
.
.
.
MẶT BẰNG TỔNG QUAN RIVER THỦ THIÊM
.
Dự án Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 được thiết kế bởi công ty DP Architects, đơn vị thiết kế kiến trúc lớn nhất ở Singapore và trên toàn Thế Giới hiện nay. The River Thủ Thiêm có tổng diện tích 15.378m2, 90.000 m2 sàn xây dựng. Chiều cao tối đa của tháp dân cư là 18 tầng với hơn 525 căn hộ với diện tích đa dạng:
.
Thiết kế tổng quan River Thủ Thiêm
.
Thiết kế tất cả căn hộ điều nhìn thấy sông
.
Mặt bằng tháp Seines
Mặt bằng tháp Thames
Mặt bằng tháp Hudson
.
Hồ bơi trong nhà cho từng căn Pool Villa
.
.
.
.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5*
.
- Dự án Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 sở hữu tổ hợp tiện ích 5 sao liền kề với Sông Sài Gòn chính vì thế mà nơi đây là một không gian sống trong lành và xanh mát nhất Thành Phố Hồ Chí Minh. The River Thủ Thiêm là dự án tiếp theo của Công ty cổ phần và đầu tư Bất động sản Thủ thiêm – vốn thành công với rất nhiều những dự án trước đó và có kinh nghiệm trong việc xây dựng hệ thống tiện ích 5 sao phục vụ nhu cầu của cư dân. Với việc tận dụng những ưu thế về vị trí, The River Q2 đã thiết kế những dịch vụ tiện ích đẳng cấp, độc đáo để phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng.
- Sống tại căn hộ River Thủ Thiêm Quận 2, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 6 sao như:
- Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…
- Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án
- Công viên bờ sông Sài Gòn
- Trung tâm hội nghị triển lãm
- Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe
- Sân thể thao ngoài trời
- Hệ thống công viên – cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.
.
Vườn dạo trên không River Thủ Thiêm
.
- Trường học liên cấp Mẫu giáo,1,2,3 với đội ngũ giáo viên dày kinh nghiệm, nhiệt huyết cùng với hệ thống bài giảng thông minh nâng cao trí tuệ của trẻ. Công viên nội khu và kênh sinh thái điều hòa không khí, đem lại một không gian thoáng đãng, dễ chịu, lọc khói bụi, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
.
.
- Khu Shophouse với các loại sản phẩm đa dạng thương mại cao tầng. Chuỗi nhà hàng sang trọng tích hợp với quán cafe ngoài trời, thích hợp cho những giờ nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi, ngắm nhìn khung cảnh lung linh, huyền ảo của Đà Nẵng về đêm bên những cốc nước thật chill...
- Dịch vụ spa làm đẹp cao cấp, khu thể thao, sky bar, phòng trà, khu vui chơi cho trẻ em,…
- Bể bơi ngoài trời với kích thước rộng lớn, phục vụ tất cả khách hàng, đặc biệt là nơi nghỉ ngơi lí tưởng.
- Giàn hoa nghệ thuật với cách bày bố, trang trí mang đậm văn hóa Việt, gây thích thú cho khách hàng.
- Đường dạo bộ xung quanh công viên
- Vườn nướng ngoài trời BBQ thích hợp để tụ tập mỗi dịp nghỉ lễ hay cuối tuần
- Thang máy Panorama với công nghệ hiện đại, không gian rộng, mức độ an toàn cao.
- Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe
- Sân thể thao ngoài trời
.
.
.
.
.
THANH TOÁN LINH HOẠT VÀ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ 75%
.
.
.
.
.
PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ PHÁT TRIỂN TIỀM NĂNG CỦA RIVER THỦ THIÊM
.
1- Vị Trí Và Quỹ Đất:
- Trước đây khi có khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu đô thị hàng đầu của khu Nam Sài Gòn thì giờ đây tại khu Đông Sài Gòn có khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là một trong những khu đô thị được đầu tư hiện đại đẳng cấp bậc nhất của Thành phố Hồ Chí Minh là biểu tượng về kiến trúc và văn hóa cũng như là trung tâm tài chính chính trị hàng đầu của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai, nơi quy tụ những dự án bất động sản lớn trong đó có The River Thu Thiem.
- Nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung đoạn ngay cạnh cầu Thủ Thiêm 1, trong khu vực được quy hoạch mới hoàn toàn và có vị trí giáp ngay sông Sài Gòn nhìn qua Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh & Quận 1, The River sở hữu vị trí đắt giá và tầm view sông đẳng cấp. Bên cạnh đó, đại lộ Vòng Cung còn kết nối trực tiếp với các cây cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4 và cầu đi bộ qua Quận 1 trong tương lai nên đi lại rất thuận tiện.
- Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án. Một điều dễ thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn và luôn cháy hàng mỗi khi mở bán.
2- Uy Tính Chủ Đầu Tư:
- The River Thủ Thiêm là dự án hợp tác bởi 2 thương hiệu nổi bật là CII và đặc biệt là thương hiệu REFICO – Đơn vị nổi tiếng với những sản phẩm độc đáo như căn hộ City Garden tại Bình Thạnh, khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm, và nhiều tòa cao ốc văn phòng nổi tiếng như Centre Point tại Phú Nhuận, Watermark tại Hồ Tây, Hà Nội … Trước đó, CII đã phát triển dự án Thủ Thiêm Lakeview ngay trục đường Nguyễn Cơ Thạch. Dự án hiện đã hình thành với những căn Shophouse rất đẹp.
- Gắn với thương hiệu REFICO – bất động sản hàng đầu Việt Nam cùng đơn vị uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh như CII, The River sẽ là thương hiệu mang lại tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất cho khách hàng.
3- Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ River Thủ Thiêm trong 3 năm tới:
* Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?
- Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) & Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).
- Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.
- Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.
- Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.
- Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2021.
- Trong vòng 3 năm giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh!
4- Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua:
- Empire City:
Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn(93m2). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.
Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn(93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.
Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.
Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn(88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.
.
.
Đăng Ký Xem Căn Hộ Mẩu & Nhận Thông Tin Bảng Vẽ Chi Tiết Liên Hệ:
Phone/Zalo/Viber: 0909902442
.
.
.
